Die Kunst ein Haus in Katalonien zu kaufen

10.04.2019 - Larsson Estate 

Wenn Sie in Katalonien ein Haus kaufen möchten, unterscheiden sich andere Regeln, andere Gesetze und eine andere Unternehmenskultur von der Deutschen. Sie werden in eine Situation mit neuen Konzepten, sprachlichen Barrieren und unterschiedlicher Bürokratie geraten. Lassen Sie sich von der Immobilienagentur Larsson Estate helfen, um den Kauf Ihres Traumhauses sicher durchzuführen.

 

1. Wählen Sie eine Immobilienagentur Ihres Vertrauens.

Anders als in Deutschland ist es in Katalonien nicht üblich einen exklusiven Verkaufsauftrag zu bekommen, so dass viele Makler dieselben Wohnungen verkaufen. Wählen Sie den Makler, dem Sie vertrauen. Sie werden wohl in der Lage sein selbst eine Wohnung zu finden, die Ihnen gefällt, Sie brauchen allerdings einen Makler, der Sie auf sichere und erfahrene Weise durch den Kaufprozess führt und der mit den verschiedenen Problemen, die auftreten können vertraut ist.

 

2. Beantragen Sie eine Ausländeridentifikationsnummer (NIE Nummer).

Bereits zu Hause in Deutschland bei der spanischen Botschaft oder dem Konsulat können Sie die NIE-Nummer beantragen. Es handelt sich um eine spanische Steueridentifikationsnummer, die Sie für den Kauf einer Immobilie in Spanien benötigen.

 

3. Preisverhandlungen

Am häufigsten kommt es vor, dass Sie der einzige Bieter sind und mit dem Verkäufer eine Verhandlung über den Preis beginnen, wobei wir Ihnen auch helfend beiseite stehen und die Verhandlung leiten. Es kommt selten vor, dass ein Angebot über dem gewünschten Preis gemacht wird.

 

4. Technische und rechtliche Inspektion der Immobilie

Als Käufer sind Sie dafür verantwortlich, die Wohnung sorgfältig zu prüfen, bevor Sie den Kaufvertrag unterzeichnen. Wir von Larsson Estate empfehlen Ihnen, eine technische Inspektion durchführen zu lassen, um den physischen Zustand der Wohnung sicherzustellen und einem Anwalt die Überprüfung des rechtlichen Zustands zu gestatten. Wir arbeiten mit deutschen Anwälten zusammen, die wir Ihnen empfehlen können.

 

5. Übergabe der Wohnung

Am Tag der Vertragsunterzeichnung treffen Käufer und Verkäufer sich bei einem Notar. Die Identität von Verkäufern und Käufern wird sichergestellt, ebenso die rechtlichen Bedingungen der Wohnung. Der Kaufvertrag und die öffentliche Kaufurkunde werden von beiden Seiten unterzeichnet und die ausstehende Bezahlung des Hauses wird durchgeführt. Sie brauchen dann Hilfe, um alle Nebenkosten in Ihrem Namen zu erhalten, wie Strom, Gas, Wasser und Grundsteuer. Stellen Sie sicher, dass Sie den richtigen Makler auswählen, so dass Sie auch nach der Schlüsselübergabe Hilfe und Antworten auf Ihre Fragen erhalten!

 

Bei weiteren Fragen oder Anmerkungen kontaktieren Sie uns gerne!

 

Web: www.larssonestate.com

E-Mail: leonie.burda@larssonestate.com

Tel: +34 635 727 792

 

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