HINTERGRUND: Spaniens Schwarzbauten

Viele Häuser an der spanischen Küste sind sogenannte „Schwarzbauten“. Dies sind bereits angefangene oder fertiggestellte Häuser, die entgegen existierenden Bebauungsplänen und mit einer Art Bestechungsgeld von den Bauämtern zur Durchsetzung freigegeben wurden.

Massiv betroffen sind Malaga und Marbella mit mehr als 18 000 Wohnungen, aber nicht nur die Küstenorte leiden unter diesen Bauten. Obwohl viele Gerichtsurteile und Bürgerinitiativen bereits Recht schaffen sollten, entstanden immer mehr dieser „Schwarzbauten“. Was mit diesen Häusern geschieht, bleibt weiterhin fraglich – so auch für die Eigentümer oder Käufer zweiten Grades. Bisher dürfen diese Immobilien weiter bestehen bleiben. Wenn es jedoch möglich ist, die Verantwortlichen heranziehen, dann soll der Ausgleich des Schadens über Zahlung von Geld zur Schaffung von Grünflächen erfolgen.

Käufer zweiten Grades, die von jenen Bestechungsgeldern nichts gewusst haben, sollen nun auch diese Art Ausgleichgelder zahlen.
Die Schaffung eines neuen Bebauungsplanes hätte die Schwarzbauten integrieren können und die bereits mit Hypotheken und anderen Schulden belasteten Käufer ein wenig entlastet; jedoch kommt der neue Flächennutzungsplan den Geschädigten nicht entgegen. Daher haben sich viele Initiativen und Interessensgruppen gegründet, die mit Hilfe von Anwälten auf ein positives Ende des Streits hoffen. Es wird angeraten, den Weg nicht alleine zu beschreiten, sondern sich einer Interessensgruppe anzuschließen, um weitere Zahlungen erfolgreich von sich weisen zu können.

Quelle: Steuber, Werner: Asociación de propietarios extranjeros en España