NUTZWERT: Sie suchen ein Haus? Warum nicht gleich ein ganzes Dorf? Ein neuer Immobilienmarkt tut sich in Spanien auf.

“Dorf wird verkauft. Tolles Grundstück mit unglaublicher Aussicht. Gelegenheit mit sechs Häusern, Quellwasser. Gelände von 13.000 Quadratmetern. Pontenova. 62.000 Euro”. So oder so ähnlich werden unter “aldeasabandonadas.com” verlassene Weiler beworben, die in ganz Spanien, aber vor allem in Galizien zum Kauf angeboten werden.

Laut “El Mundo” ist “aldeasabandonadas.com” das Internetportal, das in diesem Markt die grösste Auswahl hat. Wie Rafael Canales, der Geschäftsführer, berichtet, werden vom “Instituto Nacional de Estadística” (INE - Nationales Institut für Statistik) in Spanien 3.000 verlassene Weiler registriert. Derzeit stehen bei “aldeasabandonadas.com” etwa 60 zum Verkauf, aber auch andere Anbieter wie beispielsweise “Trovit” haben ein grosses Angebot. Während sich im vergangenen Jahr die in- und ausländischen Kunden die Waage gehalten haben, kommen sie aufgrund der spanischen Immobilienkrise in den letzten Monaten fast zu 90 Prozent aus dem Ausland: Vor allem Kunden aus England, Deutschland, Belgien und Norwegen zeigen Interesse an derartigen Objekten.

Allerdings gibt es ein grosses Problem: In vielen Fällen ist es so gut wie unmöglich, die Besitzer der einzelnen Häuser ausfindig zu machen. Viele sind bereits alt oder verstorben, die Erben leben in der Stadt, haben keine Verbindung zu dem alten Dorf und erst recht kein Interesse, die Häuser zu erhalten. Dennoch betreiben viele Gemeinden Nachforschungen, um die aktuellen Besitzer zu finden, denn sie sehen in den Weilern eine gute Möglichkeit, die verlassenen Gegenden wieder zu beleben. “Für 15 bis 20 Prozent der Käufer ist ein derartiges Objekt eine Investition in die Zukunft”, sagt Rafael Canales. Die einen wollen die Häuser beispielsweise als so genannte “Casas Rurales” nutzen und als Landhäuser vermieten. Die anderen widerum sehen darin einen Rückzugsort für das Wochenende oder sogar die Pensionierung.

Es vergeht kaum eine Woche, in der nicht nach einem Schnäppchen der Art “Weiler mit drei Häusern, exzellente Gegend. Strandnähe. 60.000 Euro” nachgefragt wird, erzählt Canales weiter. Häuser gibt es in ganz Spanien, doch die meisten befinden sich in Katalonien und Asturien. Spitzenreiter ist allerdings Galizien: 1.408 der vom INE registrierten, verlassenen Weiler stehen hier zum Verkauf (1.408). Dies liegt sicherlich daran, dass sie in dieser Provinz deutlich günstiger sind als in anderen Regionen Spaniens. “Was in Galizien für weniger als 100.000 Euro zu haben ist, kostet in anderen Gebieten 1.000.000”, schliesst der Geschäftsführer von “aldeasabandonadas.com”.